空き家管理サービスについて

空き家、空き地を放置しておくと様々な問題が発生します！
人が住んでいない家は想像以上に傷んでしまいます。ご近所にご迷惑をおかけすることや、防災・防犯の観点からもよくありません。更に現在では「空き家対策特別措置法」が制定され、空き家の適正管理を所有者等に義務付け、行政指導に従わない場合には過料や氏名の公表などの罰則が設けられました。

空き家を点検・管理・結果報告し、作業をおこなうサービスです。
借主が決まるまで管理が必要な方、海外出張などで一時的に住居を不在にされる方、又は現在何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々にご提案させていただいてます。
お気軽にお問合せください。

◎低価格で管理を任せたい方必見！
月々何千円も払いたくないけど、手軽なコストで空き家を確認したいという方にオススメ！ワンコイン空き家管理サービス業務内容：「通風・換気」、「通水」「建物確認」、「ポスト整理」、「業務報告」

◎将来的にご売却をご検討されている方必見！！
管理ご依頼頂いた空き家管理物件をご売却・処分されたいというお客様は弊社でご売却の仲介・買取等をさせて頂けると、管理期間関係なくご売却ご決済時にワンコイン管理費をお支払いされていた全てのお客様に全額キャッシュバックさせて頂きます。

全ての窓・扉を開けて通風、換気（60分程度）を行い、湿気やカビを防止します。
下記のようなことを行います。
・湿気がこもるとカビが発生して壁・畳等にカビが生え嫌なにおいが発生します。窓・扉だけでなく全室（押入れ、収納等）開放も含め通風、空気を入れ替えます。
木材が腐食し住宅の耐震性に支障が出る場合もありますので建物の資産価値を落とさないように注意しながら対応いたします。

建物すべての各蛇口の通水（60秒ほど開放）を行います。 下記のようなことを行います。 ・室内・室外の各蛇口の通水（60秒ほど開放）を行います。通水作業はをしばらくしていないと排水管のサビや腐食の原因となります。もし排水管の大規模な修繕工事が必要となった場合にはとても大きな費用がかかります。 その他、排水トラップの注水（悪臭の室内充満防止）をいたします。排水口から下水からの嫌な臭気がしたり、虫が排水管から室内に侵入してくるという危険性が出てきますので最低でも月に１度の通水をした方がよいです。

塀、外壁・室内の雨漏り（しみの有無）などの確認します。
下記のようなことを行います。
空き家で雨漏りが発生した場合、発見が遅くなると建物の基礎などの腐食が進んでしまっているケースが多くみられます。そうならないよう定期的に確認を行うことが大切です。
塀などの破損、落書きの有無、劣化状況などを確認することで防犯面やご近所トラブルの対策としても重要です。ゴミの不法投棄などの確認もいたします。

・ポストの郵便物・投稿物の回収や整理を行います。
下記のようなことを行います。
ポストの郵便物・投稿物の回収や整理を行い、宛名記載のあるものでご希望があれば転送すべきものに関しては、指定先へ転送いたします。（別途配送料は必要）
ポストに投稿物が溜まって放置しますと、いかにも「空き家」という感じがして泥棒・空き巣が入る危険性が増しますので防犯上よくありません。

巡回結果をメールを使って報告します。
下記のようなことを行います。
いつ、誰が、どのような内容の点検・清掃等を行ったかがわかるよう報告書を巡回結果をメール送付いたします。
この際にご指定の近隣を訪問し、連絡事項等もご報告いたします。
お客様の不安を少しでも解消できるよう考えご報告するよう心がけています。

室内をきれいな状態に保ちたい場合は定期的な清掃をおすすめいたします。
基本的な料金は10分あたり1000円となります。※状態や清掃内容により追加料金になる場合があります。

家の外周や庭に土の部分が多い場合は雑草の除去や庭木の剪定が必要になります。放置すると見た目が悪いばかりでなく、虫や動物などの住処となったりご近所からのクレームになる場合があります。

不用品の処分も行っております。
提携している片付け業者が責任を持って処分致します。
不用品の種類や量によって金額が違いますので要見積となります。お気軽にお問い合わせください。

賃貸の客付け・管理も行っております。
弊社が不動産業だから出来るサービスです。こちらは客付け行者様に広告費や弊社仲介手数料等が発生致します。
お気軽にご相談ください。